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    嘉兴在线新闻网     2018-07-23 19:01:44     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    据新华社央广网报道7日晚间20时30分左右,上饶市信州区志敏大道上一栋两层楼房发生垮塌,事故造成2人死亡,4人受伤。事故原因初步判断与房屋承重墙被破坏有关。

    记者从上饶市委宣传部获悉,发生垮塌时楼房内有6人,其中4人及时逃出,但房东和一名建筑工人被压身亡。初步调查,垮塌原因为房东欲将楼房改店铺,私自让建筑工人打掉一楼的承重墙所致。

    据参与救援的上饶市消防支队官兵介绍,倒塌的房屋是一栋建于上世纪90年代的两层厂房,总面积约600平方米,目前房屋已无人居住,最近一楼正在施工准备改造成店面。初步判断房屋的坍塌可能与承重墙被破坏有关。

    10年期美国国债收益率上涨逼近3%重要关口,美联储加息步伐加快,以及贸易战降温等因素都为美元的反弹提供了动力。本周,市场的风险偏好情绪依旧较为明显,目前,英镑交投于1个月低位附近。二肖二码免费★德比郡身披10号球衣的队内助攻王、威尔士中场汤姆·劳伦斯(36场5球7助攻)周中将出战旧主。24岁的汤姆·劳伦斯早在2002年加入曼联青训营,在2014年夏天加盟莱切斯特,先后被外租至罗瑟汉姆、布莱克本、加的夫城和伊普斯维奇,在2015-16赛季下半季代表“蓝鸟”在英冠出场14场。去年夏天,汤姆·劳伦斯正式转会德比郡,传闻其转会费达到700万英镑。

    近日,一则“一套房子该值多少钱?”的报道在网上引发博友热议。文中提到的,“建筑安装成本最高不超过2000元/平方米”的说法,更是引起认同者与反对者之间的激烈论战。房价到底由什么决定?不少博友认为,对于房子来说,成本定价只是个梦,房价主要是由供需决定的。由于住房的投资与消费属性并存,调控政策要做的应该是建立长效机制,鼓励自主需求,遏制投资投机需求。

    建房成本有几多

    对于“建筑安装成本最高不超过2000元/平方米”的说法,引来不少博友的论战。一部分博友表示认同,如博友“彭广军”表示,不含税、土地出让金,一些城市房子的承建成本每平米才1500元。

    然而,也有博友表示反对,一位自称是房地产从业人员的博友表示,2000元的建筑安装成本肯定是算错了,太低了,买件好衣服就不少钱了。2000元能盖啥?

    一套房子的成本到底有多少呢?博友“猎狐”认为,要明确一套房子的成本,首先要确定土地成本;其次是政策成本,包括银行贷款利率、房产的各种税率等;最后才是房子本身的造价成本,也即钢筋水泥等加上人工成本。

    成本定价是个梦

    “一套房子的定价,应当是占地价格,投入材料和人工费,合理税金加上不超过20%的纯利,这样的房屋价格才是合理的,也是绝大多数人能够接受的。”博友“谭业斌”表示,房价应该回归到这样的状态。但是如此愿望能实现吗?

    “成本定价是个梦,不能老拿成本说事。”博友“小飞侠”说。</p>

    “齐白石的画一张卖多少钱?一张宣纸多少钱?几笔墨值多少钱?”博友“童大焕”指出,房价不由成本决定而由供需决定。<p>博友“笨手笨脚”也认为,房价不在于它是用什么建的,也不在于它是谁建的,而主要取决于建在哪儿。建在不同的地方,需求程度不同,价格也就不同。

    还有博友认为,由于住房具有投资属性,因此其未来的预期收益,也是决定房价的重要因素之一,就像炒股一样,投资者买的就是一个预期。现如今,大家对未来的走势不看好了,房子的成交量和价格也就应声而落了。

    遏制投机才管事

    不少博友认为,房价应该交由市场、由供需关系决定。而在目前人口众多、贫富不均的情况下,调控政策要做的,就是从供需关系入手,遏制住房的投资投机需求。

    博友“咻咻瓶子”表示,住房的投资和消费属性并存。房价虽然是供求双方博弈的结果,但由于“投资属性”畸形扩张和跨区域流动资本刺激,造成地价和风险溢价高涨,并形成了高风险的泡沫。所以,调控应主要遏制住房的投资投机需求。

    <p>博友“晓枕云峰”认为,政府应该开征房产税,引导规范合理的投资行为,抑制非理性投机行为。这不仅有利于促进经济转型,还能起到化解贫富差距,调节社会矛盾的作用。

    

    还有博友表示,利用市场化手段,鼓励自主需求、遏制投资投机需求,并建立与之配套的长效调控机制,才是政府调控房价的根本之道。

    (记者李保金整理)

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